Vente divers 355 100 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Benoît (86280)

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2 152 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Agence Du Palais

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Description

ERA AGENCE DU PALAIS vous présente en exclusivité ce bel immeuble en pierre, plein bourg de la commune de Saint Benoit.
Composé de 3 grands logements, il comprend:
- Un T3 en duplex de 60 m² avec cour, actuellement libre, loué 600 €
- Un T2 en duplex de 44 m² avec cour, loué 450 €
- Un T2 bis de 61 m², loué 590 €
Revenu annuel actuel :19 680 €
Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité, chauffage individuel.
L'ensemble comprend également une cave, une dépendance ainsi qu'un garage, rare sur le secteur.
Rénovation de qualité réalisée en 2014: couverture, charpente, isolation, dalle béton, fenêtres double vitrage bois, cuisine équipée.
Secteur très porteur pour du locatif permanent ou de courte durée avec les activités nautiques, de pêche ou randonnées à quelques pas.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 3279__991850 - Réf Superimmo : ANVXZ97VK

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Caractérisques

Prix de vente : 355 100 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

20 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €.

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 172 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 488082959 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 008 412