Vente divers 892 500 €

165,31 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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5 399 €/m²
1 Parking

Ajp Immobilier Arcachon

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Description

Arcachon Centre-ville / Gare / Olympia / 165m² Au 1er étage d'une résidence idéalement située face à la gare, très grand appartement à usage de bureaux avec parking. Ce sublime local a été entièrement réaménagé avec goût avec des matériaux de qualité. Un véritable parquet au sol, des climatisations réversibles dans les pièces, de belles menuiseries, une cuisine aménagée et équipée... Il vous offre une surface totale de plus de 165m² comprenant : Un bureau d'accueil, un vaste dégagement, trois grands bureaux de plus de 18m² chacun baignés de lumières, 3 autres bureaux, une salle servant de réserve, des WC PRM avec lave mains, une belle cuisine aménagée et équipée et une belle salle de réunion de plus de 19m², une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement, la qualité du bien, en fait un local parfaitement adapté pour une profession libérale, une activité professionnelle. Les plus : - Emplacement N°1 pour votre clientèle. - Un local entièrement neuf et de qualité. - Cadre lumineux, agréable. A saisir sans tarder. Renseignements sur demandes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8283.52 euros.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 747 - Réf Superimmo : ANVXYBJ9D

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 5 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 283,52 € / an	Taxe foncière : 2 536 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165,31 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	Année de construction : 1979
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 190 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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