Vente divers 367 000 €

164,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rodez (12000)

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2 235 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Bages Immobilier

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Description

En Exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier : ce magnifique duplex de 164 m2 avec une vue splendide !
Laissez-vous séduire par ce splendide duplex de 164 m2, niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Rodez et les paysages sauvages de la vallée de l’Aveyron. Ce bien d’exception allie volumes généreux, cachet authentique et modernité, avec sa charpente treillis apparente. La pièce de vie, très agréable à vivre, s’étire en longueur et se prolonge directement sur une terrasse dominante de 27 m2 exposée plein sud.
À l’intérieur, le style moderne et industriel se marie parfaitement avec une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, façon bistrot convivial, est idéale pour recevoir et profiter en famille ou entre amis !
Le duplex propose une belle suite parentale à l’étage, ainsi qu’un espace détente 'la tête dans les nuages'. Pour compléter le tout : deux chambres avec mezzanines et dressings, ainsi qu’une salle d’eau refaite récemment.
Côté stationnement ? Pas d’inquiétude ! Dans un garage fermé et sécurisé, vous profiterez d’un grand box de 28 m2, pouvant accueillir deux véhicules… et plus si besoin !
Pour plus d’infos ou une visite : c’est chez BAGES Immobilier au 05 65 60 60 66 !

Publiée le 18/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 980 - Réf Superimmo : ANVXZ38LT

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

164,2 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1975
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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