Vente divers 3 670 000 €

1 644 m²

40 chambres 40 ch

Marseille (13)

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2 232 €/m²
Terrasse
8 parkings couverts - 7 parkings extérieurs
Piscine

RANCHON Joël - immo reseau

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Description

Opportunité rare au coeur d'une grande ville des Bouches du Rhône Nous vous proposons la vente d'un hôtel bureau (murs et fonds de commerce) d'une quarantaine de chambre. Idéalement situé proche du centre-ville, dans un emplacement stratégique et dynamique. Cet établissement à taille humaine bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé aux commodités, transports et sites d'intérêt. - 40 chambres entièrement équipées - Appartement de fonction inclus, idéal pour un couple d'exploitants - Etablissement aux normes, entretenu et en activité - Clientèle d'affaires, tourisme, courts et moyens séjours Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de rentabilité Prix de vente 3 990 000 € Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur 3 800 000 € hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël RANCHON 06 27 94 75 83 Honoraires : 204 000 € HT (4,86 %) inclus charge acquéreur (3 500 000 € hors honoraires) Prix de vente 3 670 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël RANCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 432 065 605 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34631) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 3 670 000 € Honoraires : 204 000 € HT (4,86 %) inclus charge acquéreur (3 500 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : D Prix de vente 3 670 000 € Honoraires : 204 000 € HT (4,86 %) inclus charge acquéreur (3 500 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : D

Publiée le 30/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011439639 - Réf Superimmo : ANVXYFCZM

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Caractérisques

Prix de vente : 3 670 000 €	Prix au m² : 2 232 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 170 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 644 m² - 40 chambres	Piscine
Orientation : Sud	8 parkings couverts - 7 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Historique des prix

21 septembre 2025

hausse de 133%

3 670 000 €

30 avril 2025

1 575 000 €

Localisation

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RANCHON JOËL - IMMO RESEAU

Siren : 432065605