Vente divers 1 030 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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6 358 €/m²
1 Garage

Christian THIELGES - IDLR

06 16 24 89 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété d’exception au cœur des Dombes Nature, calme et élégance
À seulement 45 min de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, 40 min de Lyon par TGV, 1 h de Genève.
Belle maison lumineuse et harmonieuse composée d'une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et piscine 3 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, une grande véranda de 27 m2 avec vue sur la nature
Piscine chauffée de 24 m2, terrasse et pool-house, Étang privé de 1 300 m2
Hangar/garage de 79 m2
Terrain clos de 7 325 m2.
Les Dombes : Un cadre offrent un art de vivre unique, entre nature, étangs et patrimoine.
Idéal pour les amateurs de nature, équitation, golf ou ornithologie, cette propriété séduit également les familles recherchant calme et sérénité à proximité de Lyon et Genève.
Honoraires Agence inclus charge acquéreur 5.10 % TTC. E.I. THIELGES CHRISTIAN - AGENT COMMERCIAL RESEAU IDLR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 6170-1 - Réf Superimmo : ANVXZTP73

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 6 358 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 325 m²	1 Garage
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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