Vente divers 127 200 €

161,7 m²

Annecy (74000)

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787 €/m²

Groupe RD IMMO

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Description

Au centre d'ANNECY, en bas de l'avenue de Genève, proche du centre commercial Courier, nous vous proposons la vente d'un droit au bail pour un local commercial de 161.702. Superbe exposition avec une grande vitrine sur une avenue passante pour ce magasin très connu des anneciens avec une clientèle fidèle.
Le local offre 161.70m2 de surface avec un grand espace de vente de 147m2, bureau, local social , wc et deux réserves en RDC.
Une mezzanine hors carrez de 10m2 complète l'ensemble.
Une porte sectionnelle est existante, idéale pour les livraisons.
Le magasin bénéficie d'une climatisation réversible, portes automatiques, rideaux metalliques de protection sur toutes les vitrines double vitrage et systeme d'alarme par vidéo surveillance.
Acces PMR ok.
Bail commercial en cours , possibilité de repartir sur un bail neuf.
Loyer Global de 2483 € HT soir 2980€ TTC/mensuel , hors charges et Taxe Foncière.
Dépot de Garantie de 3 mois.
Droit au bail de 127200 €, honoraires TTC agence inclus.
Pour toute information complémentaire et visite, contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy

Publiée le 28/04/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 739-1 - Réf Superimmo : ANVXYEU8W

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Caractérisques

Prix de vente : 127 200 €	Prix au m² : 787 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161,7 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 juin 2025

Baisse de 33,3%

127 200 €

28 avril 2025

190 800 €

Localisation

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