Vente divers 388 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

Saint-Herblain (44800)

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2 428 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs

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Description

SAINT HERBLAIN / NANTES BEL EMPLACEMENT - VENTE FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PATISSERIE-SANDWICHERIE Au coeur d'une zone dynamique commerçante et très fréquentée (axe très passant), excellente situation à 2 pas du périphérique, du tramway ligne 3 et des commerces de la Route de Vannes. Vente fonds de commerce boulangerie-pâtisserie-snacking d'une surface de 160 m2. Surface de vente 40m² / Vitrine de 5m / laboratoire complet 30m² / surface de stockage 60m² Places de parking. Accès PMR. Parking Libre-service. Un CA développé de 540 000€ et une équipe en place de 9 employés dont 2 apprentis. Logement de 110m² possible et loyer commercial de 2330 €. Fermé le Mardi. Une opportunité de capitaliser dans les murs également (vente murs en option 550 000€). Atouts: Emplacement/passage/qualité de l'outil (pas de contrat meunier). N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Prix frais d'agence inclus 388 500€ - Prix net vendeur 370 000€ - Honoraires 18 500€ soit 5%. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501459) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 25/07/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 3501459 - Réf Superimmo : ANVXZ50PY

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 428 € / m²
Taxe foncière : 3 260 €

Honoraires partagés - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs	Terrasse

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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