Vente divers 379 400 €

160 m²

Caen (14000)

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce fonds de commerce Bar-Restaurant avec logement de fonction. Situé dans une grande ville du bord de mer en plein développement, à seulement quelques pas de la plage, ce Bar-Restaurant bénéficie d'un emplacement N°1 et d'un fort potentiel de développement. Actuellement exploité uniquement en restaurant (fermé dimanche et lundi, et depuis septembre samedi-dimanche-lundi pour raisons d'effectif), l'établissement propose : 40 places assises en salle, une petite salle privative, un espace extérieur convivial. Le tout complété par un immense appartement de fonction inclus dans le bail, offrant un confort de vie exceptionnel. Le loyer est particulièrement attractif au vu des prestations et de la surface : moins de 1 600 euros par mois pour l'ensemble (fonds de commerce + logement). Un potentiel de croissance important : le secteur manque d'une véritable brasserie du midi, un axe de développement idéal pour un repreneur motivé. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie au bord de mer et projet entrepreneurial solide. A saisir rapidement ! Contactez HELIE Jonathan cabinet FOLLIOT Commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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