Vente divers 316 940 €

160 m²

Bellac (87300)

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1 981 €/m²

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Description

Venez découvrir cet immeuble idéalement situé dans le centre de Bellac à un carrefour, vendu avec son fonds de commerce de restauration.

Le restaurant est renommé pour sa cuisine traditionnelle avec des produits locaux attirant une clientèle locale mais également de passage en période estivale.
Il se compose d'une salle principale de près de 50 m2 pouvant accueillir 40 couverts, une arrière salle de 8 couverts, une cuisine entièrement équipée, un WC.
Un garage d'environ 36 m2 communiquant avec la cuisine permet le stockage des produits avec au 1er étage un vestiaire, un wc, une remise et une pièce suppélementaire. Une nouvelle salle pourrait peut être aménagée dans le garage. L'été une douzaine de couverts sont installés à l'extérieur.
Le fonds de commerce permet un démarrage immédiat de l'activité avec tout le matériel nécessaire à son exploitation (mobilier et cuisine avec les équipements).

Pour l'exploitant; il existe également une partie habitable d'environ 76 m2 au dessus du restaurant qui comprend une cuisine, un séjour, une grande chambre, un bureau et une salle d'eau-wc.
Grenier au dessus.

Prix de l'immeuble : 159 000 € HAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur et fonds de commerce : 157 940 € HAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2089 - Réf Superimmo : ANVXXBF89

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Caractérisques

Prix de vente : 316 940 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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