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Vente divers 474 996 €
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pordic (22590)
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pordic (22590)
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- 3 045 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINEUSE & ACCUEILLANTE
Cette maison d'architecte parfaitement entretenue, nichée au fond d’une impasse dans un quartier calme et résidentiel à Pordic, à deux pas des commerces à pied et des écoles, et seulement 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Avec son jardin entièrement clos de 850 m2, arboré et paysager, cette propriété est une véritable bulle de sérénité, idéale pour une vie de famille épanouissante.
Un espace de vie baigné de lumière
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une entrée élégante avec placard intégré, qui s’ouvre sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. Cet espace invite à la convivialité, aux instants de partage ou à la lecture au coin du feu, et s’adapte à toutes les saisons grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine fonctionnelle et extension pensée avec soin
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie praticité et esthétisme, et peut accueillir vos repas du quotidien dans un cadre agréable. Une extension lumineuse et raffinée prolonge le salon, où un poêle à bois diffuse une douce chaleur l’hiver, créant une ambiance cosy avec une vue sur le jardin paysager. Un espace qui fait le lien parfait entre confort intérieur et plaisir de l’extérieur.
Des chambres pour chaque membre de la famille
Le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle d’eau avec douche et un cabinet de toilette indépendant. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC offrent un espace nuit confortable et intime pour toute la famille.
Un extérieur charmant et fonctionnel
Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d’une terrasse accueillante, d’un cabanon pour le rangement, et d’un garage avec carport. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété et sur l’espace public, ajoutant au confort quotidien. Le jardin, soigné et arboré, est un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison.
Emplacement privilégié et confort moderne
Cette maison allie charme et modernité. Située à Pordic, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces à pied, des écoles et des transports, elle bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et économies d’énergie. Un lieu où il fait bon vivre, pensé pour accueillir votre quotidien avec bien-être et sérénité.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 euros et 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 474 996 € Honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l’acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 2025128 - Réf Superimmo : ANVXZTEGU
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| Prix de vente : 474 996 € | Prix au m² : 3 045 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 14 996 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2001 |
| Séjour de 64 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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