Vente divers 265 000 €

156,8 m²

Besançon (25000)

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1 690 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Besançon

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Description

A VENDRE Magnifique LOCAL professionnel au design style Loft de 156.8 m² (dont 90 m² aménagés) avec un atelier de 40 m², et une terrasse : local avec un charme exceptionnel ! Coup de coeur garanti pour ce LOCAL aménagé avec goût, type loft, lumineux et plein de caractère, offrant 90 m² aménagés sur une surface totale de 156.8 m², incluant un atelier indépendant de 40 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : suffisamment en retrait pour profiter du calme, tout en étant à deux pas des transports et de toutes les commodités du centre ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes ouverts et son esprit atelier, sublimé par une décoration soignée : cuisine sur-mesure, espace de vie chaleureux, parquet, et éléments de caractère vous permettront une activité professionnelle mêlant l'utile à l'agréable ! A l'étage, une pièce en mezzanine surplombe le local, apportant originalité et intimité. Il comporte une jolie pièce d'eau fonctionnelle, A l'extérieur, vous profitez d'un accès direct à une terrasse propice à la détente. Ce local est unique, il séduira les amoureux des lieux chargés d'histoire et de charme. Convient également à l'exercice d'une profession libérale. Places de parking privatives incluses. A visiter sans tarder pour vos projets professionnels ! Mirko Popovic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259983 - Besancon.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5903 - Réf Superimmo : ANVXZ0APC

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²
Taxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156,8 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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