Vente divers 173 000 €

152 m²

Dunkerque (59430)

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1 138 €/m²

Vancompernolle Stéphanie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre – Local commercial.
À Saint-Pol-sur-Mer, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial de 152 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété (5 lots, syndic bénévole, faibles charges).
Un investissement rentable et sécurisé :
• Actuellement loué 1 075 €/mois jusqu’en décembre 2026 (possibilité de libération anticipée si besoin).
• Situé en zone franche, offrant des avantages fiscaux (exonérations d’impôt sur les bénéfices, aides…).
• Faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir.
Un local bien agencé et fonctionnel :
- 40 m² à l'avant avec une large devanture de 6 mètres.
- 110 m² en arrière avec plusieurs pièces.
- Bureau d’accueil et espace avec vitrine à l’avant.
- Pièces de stockage, WC et point d’eau.
- Accès double : par la devanture ou par un couloir.
Non soumis au DPE
Un placement clé en main, idéal pour un investisseur !
Prix : 183 000 euros honoraires d’agence inclus.
Pour plus d’infos ou une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 25/02/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 83142DHI2814 - Réf Superimmo : ANVXXYDPR

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

22 avril 2025

Baisse de 0%

173 000 €

1 avril 2025

Baisse de 5,5%

173 001 €

25 février 2025

183 000 €

Localisation

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