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18
Vente divers 397 000 €
150,15 m²
Sancerre (18300)
150,15 m²
Sancerre (18300)
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- 2 644 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5minutes de Sancerre, proche de la gare de Tracy sur Loire, du golf et de la Loire, propriété au coeur du vignoble permettant un usage d'habitation et/ou professionnel.
Ce domaine avec son agréble terrain arboré de 3224m2, se compose :
D'une lumineuse maison d'habitation principale entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 150,15m2, disposant au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une pièce de vie de plus de 55m2 avec cuisine ouverte et salon-salle à manger avec accès sur la terrasse, d'un bureau ou chambre de 19m2, d'une vaste salle d'eau avec espace buanderie, wc indépendant. Accès direct à la chaufferie-cellier et au grand garage avec porte électrique. Chaudière fioul parfaitement entretenue et cuisinière à bois.
A l'étage, le couloir-palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'un salle de bains avec baignoire et douche, wc.
D'un hangar métallique de plus de 160 m2 dallé, comprenant une pièce à usage de blanchisserie aménagée pour gérer les chalets. Une cave, une mezzanine aini qu'un vaste atelier de stockage (véhicules automobiles, diverses activités professionnelles...).
De quatre chalets en bois indépendants de 35m2 chacun, avec espace cuisine-salon, chambres et sanitaires. Terrasse privative sur chacun des chalets avec vue sur les vignes. Tous bénéficient de la climatisation réversible pour une utilisation été comme hiver.
Calme et tranquilité assuré au coeur du vignoble pour ce domaine, permettant une éventuelle reprise de l'activité, projet oenotourisme...Rentabilité assurée grâce à l'exploitation des chalets, me contacter directement pour plus d'informations sur l'activité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1032 - Réf Superimmo : ANVXYWHJK
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Prix de vente : 397 000 €  | Prix au m² : 2 644 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150,15 m² | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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