Vente divers 280 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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1 867 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

241 avis

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Description

Situé en plein COEUR de Saint-Laurent-d'Aigouze, cet immeuble est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée de 56 m² et d'un appartement en duplex de 95 m² à l'étage, le tout LIBRE D'OCCUPATION. Le local commercial, avec vitrine sur rue passante, offre une belle visibilité pour une activité professionnelle. A l'étage, un appartement de type P3 en DUPLEX, lumineux et fonctionnel, comprenant : 2 chambres 1 séjour spacieux 1 cuisine séparée 1 salle de bains 1 petite cour privative - Toiture refaite récemment - Petits travaux de rafraîchissement à prévoir - Bonne rentabilité locative : 7 % brut, PARFAIT pour un INVESTISSEMENT patrimonial avec potentiel d'optimisation. OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MORGANE au 0672695719.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 02262 - Réf Superimmo : ANVXZ56VR

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 2 chambres	Climatisation
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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