Achat - bien divers - Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) - 5 pièces

Situé en plein COEUR de Saint-Laurent-d'Aigouze, cet immeuble est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée de 56 m² et d'un appartement en duplex de 95 m² à l'étage, le tout LIBRE D'OCCUPATION. Le local commercial, avec vitrine sur rue passante, offre une belle visibilité pour une activité professionnelle. A l'étage, un appartement de type P3 en DUPLEX, lumineux et fonctionnel, comprenant : 2 chambres 1 séjour spacieux 1 cuisine séparée 1 salle de bains 1 petite cour privative - Toiture refaite récemment - Petits travaux de rafraîchissement à prévoir - Bonne rentabilité locative : 7 % brut, PARFAIT pour un INVESTISSEMENT patrimonial avec potentiel d'optimisation. OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MORGANE au 0672695719.