Vente divers 185 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neufchâtel-en-Bray (76270)

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1 233 €/m²
Exclusivité
Viager

Viager Patrimoine Immobilier

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Description

Viager Patrimoine Picardie vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Fresles, en lisière de la Normandie, cette authentique maison de campagne au style normand, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Occupée par une femme de 76 ans, cette propriété de 150 m2 habitables de plain-pied vous séduira par son charme et son potentiel : une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, un grand bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un étage entièrement aménageable selon vos projets (chambres supplémentaires, atelier, salle de loisirs…).
Installée sur un terrain clos de 7 500 m2, cette maison bénéficie de nombreuses dépendances, dont 4 box à chevaux, faisant de ce lieu un refuge idéal pour cavaliers ou passionnés d’animaux en quête d’espace et de tranquillité.
À moins de 2 heures de Paris et à moins d'une heure de Dieppe, c’est l’endroit rêvé pour profiter des week-ends ou envisager un projet de résidence secondaire, dans un environnement champêtre et préservé.
Conditions du viager occupé :
Bouquet : 185 000 €
Rente viagère : 0 €/mois (vente au comptant)
Valeur vénale estimée : 313 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Implantés à Amiens et experts du viager, de la nue-propriété ainsi que de la vente à terme en Picardie, notre proximité, notre rigueur et notre pragmatisme garantissent la réussite de vos projets. Viager Patrimoine Picardie, bâtisseurs d’avenir.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 31VO63 - Réf Superimmo : ANVXYGJKN

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Caractérisques

Bouquet : 185 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces - 2 chambres	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (7 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 236 € / an

Maximum : 3 026 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

hausse de 76,2%

185 000 €

6 mai 2025

105 000 €

Localisation

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Siren : 918254582 - N° de carte professionnelle : 918254582