Superimmo

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 31/10/2025

1

551 700 € 1 103 €/m²
Divers • 500 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

Hôtel - Restaurant d'exception à vendre MURS & FONDS – Seine-Maritime 76 Avantage fiscal : exonération totale d'impôt sur les sociétés pendant 5 ans Une opportunité unique s'offre à vous : acquérir un hôtel-restaurant alliant charme, confort et rentabilité, avec parking privatif, prêt à accueillir une clientèle fidèle et touristique . Imaginez un lieu où chaque détail est soigné : des chambres spacieuses et lumineuses, un mobilier élégant, un ascenseur et toutes les normes de sécurité validées. La salle de restauration respire le confort et le bien-être, offrant un cadre idéal pour vos clients. La cuisine, parfaitement équipée et autonome, est gérée par une équipe stable et professionnelle, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité sans contraintes. Avec une surface d'agrandissement disponible, vous avez le potentiel de développer encore plus ce lieu déjà prisé. Les atouts qui séduisent vos futurs clients : • Parking privatif très apprécié • Clientèle locale, touristique et passagère fidèle • Réputation solide et excellent rapport qualité-prix Avantage fiscal exceptionnel : Bénéficiez d'une exonération totale d'impôt sur les sociétés pendant 5 ans, puis dégressive jusqu'à la 8? année, un véritable atout pour optimiser votre investissement. Conditions de vente : • Vente du mur et du fonds indissociables pour 551 700 € FAI HT • Prix des murs : 385 200 € FAI ht • Chiffre d'affaires : 460 000 € ht • Prix du fonds de commerce : 166 500 € FAI ht Un établissement clé en main, prêt à fonctionner, avec des infrastructures de qualité, un potentiel d'agrandissement et un emplacement stratégique. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Histoires d'Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Histoires d'Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

7

165 500 € 236 €/m²
Divers • 700 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

Grande surface très proche centre-ville, idéale pour professionnels : 600 m2 au rez-de-chaussée 100 m2 en étage Polyvalence : Convient pour activité artisanale, commerciale ou de stockage. Atout majeur : Division simple et rapide possible. Saisissez cette opportunité ! Appelez Stéphane Lejeune au 0607305211

Amandine CASTELOT - iad

(72 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Amandine CASTELOT - iad 04/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(72 avis)

12

60 500 € 504 €/m²
Divers • 120 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

iad France - Amandine Castelot (06 14 12 64 55) vous propose : NEUFCHATEL EN BRAY - COMMERCE Vend fond de commerce d'esthéticienne / prothésiste ongulaire de 120m² environ, clientèle mise en place depuis 9 ans, une équipe dynamique et accueillante Le fond comprend : - un espace salon avec 3 postes d'onglerie - 2 pièces d'esthétique - 1 réserve pour le stockage - 1 salle de pause / restauration - Sanitaire Il sera vendu avec matériel et accessoires ainsi que le personnel mis en place (1 salariée à temps plein, 1 salariée à 25h/semaine) Bail commercial : loyer de 853 €/mois Taxe foncière de 77€/mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Castelot (ID 51816), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIEPPE sous le numéro 819766486 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mélanie RICHARD - FVP immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Mélanie RICHARD - FVP immobilier 25/09/2025

19

299 000 € 2 182 €/m²
Divers • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres

Neufchâtel-en-Bray (76270)

FVP IMMOBILIER vous propose cette longère de 137 m2 selon le DPE avec son étang privatif . Elle se compose d'un séjour/ salon, chambre, salle de bains, wc et cuisine aménagée et équipée ( agrandissement récent de 20m2). A l' étage palier desservant quatre chambres dont une à finir d'aménager de plus de 17 m2. Cette propriété de 3 hectares est bordée par la rivière. Cette propriété à finir de rénover est sans vis à vis au calme . Dépaysement assuré !!! Exposition plein Sud Garage et cave. Faible taxe foncière de 336 € Située entre Neufchâtel en Bray et Forges les Eaux , Proche de la A28 et A29. Pour plus d’informations ou la programmation d’une visite, contactez Mélanie RICHARD (immatriculée au RSAC de ROUEN sous le numéro 519 030 191), au 07x78x64x78x46 ou . Honoraires charge vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Homeâ

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Homeâ 03/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

6

163 500 € 962 €/m²
Divers • 170 m² • 5 pièces • 2 chambres

Neufchâtel-en-Bray (76270)

Immeuble d'environ 170m2: Usage du bien actuel : ERP Un établissement recevant du public de catégorie 5 en briques et tuiles comprenant : un hall d'entrée, une grande salle principale, 2 WC dont un PMR, un local multi usage au rdc. Au 1er étage : un palier, un espace secondaire et un grenier Le tout sur un espace gondronné et clos de 249 m2. A visiter! Non éligible au DPE Les informations géorisques auxquelles ce bien est exposé sous disponibles sur le site

Homeâ

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Homeâ 27/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

5

283 500 € 1 548 €/m²
Divers • 183,1 m² • 7 pièces • 5 chambres

Neufchâtel-en-Bray (76270)

Belle propriété de 183 m2 habitable sur 5000m2 de terrain arboré comprenant: entrée, cuisine, coin repas, séjour avec cheminée, dégagement, salle de bains, wc, 3 chambres, bureau, buanderie au RDC. Au 1er étage: deux chambres, mezzanine. Sous sol complet. Terrasse. Situation exceptionnelle à moins d'un kilomètre du centre ville. Logement à consommation énergétique classe énergie : G Les informations géorisques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

77 000 € 700 €/m²
Divers • 110 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

76 - A vendre boucherie charcuterie traiteur, cause retraite, à 20 minutes au nord de Neufchâtel en Bray. Loyer 330€ avec beau logement de 4 chambres. Fort potentiel de développement. Matériel de charcuterie récent et de qualité. CA 200 000€ Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Dimitri DORE - iad

(144 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Dimitri DORE - iad 29/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

(144 avis)

9

35 400 € 381 €/m²
Divers • 93 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Commerce spécialisé dans la photo et les services associés (événements familiaux, portraits, séances studio, scolaires...), implanté depuis de très nombreuses années avec une CLIENTELE FIDELE et IDEALEMENT SITUE EN CENTRE VILLE de NEUFCHATEL-EN- BRAY. TRES BONNE VISIBILITE, FLUX PIETON IMPORTANT, NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITE. L'établissement se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrines, un studio photographique avec placards, un atelier/bureau et deux laboratoires/réserves à la suite, un Wc indépendant, une cave. Garage privatif une voiture (sous réserve de disponibilité). Chauffage électrique, possibilité d'avoir le Gaz de ville. Assainissement collectif. Travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Loyer Mensuel 620€ HC. CESSION DE BAIL pour cause de départ en retraite en Juin 2026. Affaire idéale pour un couple ou primo installation. Autres destinations d'activités commerciales possible hors alimentaire et restauration. Comptes annuels disponibles après visite. Horaires d'ouverture : Fermé les Dimanches et Lundis mardi 09H–12H/14H-19H mercredi 09H–12H/14H-19H jeudi 09H–12H/14H-19H vendredi 09H–12H/14H-19H samedi 09H–12H/14H-18H30. A VOIR RAPIDEMENT ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore (ID 62304), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 908200041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

379 000 € 948 €/m²
Divers • 400 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

BIAS COMMERCE propose à la vente: Fonds de commerce RESTAURANT BRASSERIE sur grand axe touristique. Exploité et remis au gout du jour et aux normes en vigueur par les exploitants actuel depuis 2015, cette institution locale est vendue clés en main. Ouvert le midi du mardi au Dimanche et vendredi samedi soir. Fermeture hebdomadaire le LUNDI. ( 8 services ) Vous exploiterez les 50 places intérieurs, 56 places sous une jolie véranda et 30 places en terrasse extérieur dans un joli cadre. Le matériel est récent et entretenu quotidiennement, vous bénéficiez pour un loyer inferieur à 800€ d'une grande surface commerciale, d'un parking privé de 40 places + parking PL et d'un beau logement de fonction. CA 2023 : 506 822€ EBE : 132 000€ EBER: 141 000€ en 2023 ref: 5957BC Annonce deposée par un agent commercial sebastien CARLIER Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Sébastien CARLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910929355

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

191 150 € 1 912 €/m²
Divers • 100 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

76- Charcuterie proche de Neufchâtel en Bray, dans une commune tous commerces. Stationnement aisé. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un couple. Fermé le dimanche le lundi et 5 semaines par ans. Présence d'un logement de 4 chambres, en excellent état, avec cour extérieure. CA : 315 000 € avec bonne rentabilité EBER : 70 000 € Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

112 000 € 1 244 €/m²
Divers • 90 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

BAR-BRASSERIE DU MIDI en centre ville - TERRASSE - en PAYS DE BRAY Très BEL EMPLACEMENT avec TERRASSE 30 Places SPACIEUX et LUMINEUX, d'une capacité intérieure de 90 places Potentiel de développement en BRASSERIE le soir non exploitée à ce jour FAIBLE LOYER de 490 € par mois y compris commerce avec un BEL APPARTEMENT Affaire libre de personnel idéale pour un couple en 1ere INSTALLATION PRIX du FDC : 117 000 € FAI ht Plus d'informations : Antoine Goué N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

122 100 € 1 221 €/m²
Divers • 100 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

Coup de coeur pour ce restaurant style auberge situé au coeur de la nature sur l'axe Dieppe / Rouen à 30 minutes de la mer. Le chiffre d'affaire est de 220000€ HT effectué sur 9 services soit 2,5 jours de repos par semaine et 2 semaines de congés. L'EBER est de 60000€ pour un couple. Le fonds de commerce possède une licence 4 inexploité par l'actuel propriétaire. Il est possible de développer facilement cette affaire ( ex: concerts, guinguette, …).L'établissement dispose de 40 couverts en intérieur et de 30 couverts en terrasse. Affaire idéale pour un couple de professionnel. Pas de personnel à reprendre. Point fort vous serez exonéré d'impôts sociétés les 5 premières années. Apport souhaité 25000€. Votre conseiller Bias commerce : Leblanc Gregory 0673058055 Agent commercial RSAC 753220417 Annonce réf 7247BC Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Grégory LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753220417

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 17/12/2024 - mise à jour 06/08/2025

1

559 200 € 2 237 €/m²
Divers • 250 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

BOULANGERIE-VIENNOISERIE-PATISSERIE-SNACKING 800 Quintaux annuel avec EXONÉRATION Impôts Sociétés pendant 5 ans Dans un secteur peu concurrentiel, je vous propose cette boulangerie N°1 sur sa localité ! Son EMPLACEMENT en HYPER CENTRE VILLE, avec facilité de stationnement en fait sa force. Laboratoire Rez-de-chaussée, équipé de MATÉRIELS IRRÉPROCHABLES pour répondre au volume du quotidien : - 1200 Baguettes /jour en moyenne - 450 Viennoiserie /jour - 100 Formules Snacking /jour - 600 à 800 clients /jour Avec un certain pouvoir d'achat, sa CLIENTÈLE D'ÉPICURIENS adore s'offrir les gourmandises proposées en vitrine au quotidien. Une équipe de professionnels et responsabilisés est en place Pour votre confort, le magasin est fermé 2 jours consécutifs + 5 semaines de congés annuel Vous disposez également d'un appartement F5, garage et parking privatif. ATOUT : un FAIBLE LOYER comprenant commerce et habitation pour une valeur de 1 290 € par mois Chiffre d'affaires 100% Boutique : 700 000 € /an réalisé sur 5 jours L'affaire laisse au bilan 160 000 € au bilan Prix du FDC : 520 000 € +7,54 % d'honoraires ht à la charge des acquéreurs RARE : AVANTAGE FISCAL EXCEPTIONNEL !!! Secteur éligible à l'exonération à 100 % de votre Impôt Sociétés pour 5 ans Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie … N° RSAC : 447775537TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 08/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

1

214 000 € 1 529 €/m²
Divers • 140 m²

Neufchâtel-en-Bray (76270)

BAR - BRASSERIE du MIDI - RESTAURANT en Centre Ville de NEUFCHATEL en BRAY avec EXONERATION Impôts Sociétés pendant 5 ans EMPLACEMENT en OR !! avec TERRASSE & LICENCE IV + BEL APPARTEMENT Ce restaurant répond à une FORTE DEMANDE du MIDI avec une clientèle locale et de passage. Idéalement situé au coeur du centre ville administratif, son PARKING et sa visibilité en font sa réussite Ville réputée pour son dynamisme commercial, artisanal et touristique grâce à son label : ' VILLE ETAPE TOURISTIQUE ' depuis 5 ans. Facilité d'accès avec son réseau autoroutier A28-A29 au pied de NEUFCHATEL (axe AMIENS - ABBEVILLE- PONT DE NORMANDIE...) Cuisine simple et efficace, brasserie 100 % du Midi sauf périodes occasionnelles. De ce fait les possibilités de développement sont grandes, les soirs sans compter l'exploitation de la TERRASSE & LIMO ….et l'amplitude des 7 semaines de congés CONFORT : fermé les DIMANCHES + 7 Semaines de congés annuels Vous disposez d'un TRES BEAU LOGEMENT pour toute commodité. Le modèle actuel permet de générer déjà un EBE de 70 000 € avec une belle MARGE BRUTE : 74 % PRIX de VENTE : 195 000 € + 9.74 % d'honoraires ht à la charge des acquéreurs Je vous recommande cet établissement de charme pour 1 couple de professionnel qui souhaite exploiter le potentiel de cette affaire dans une ville Touristique en devenir... AVANTAGE FISCAL TRÈS RARE : ÉXONÉRATION D'IMPÔTS IS pendant 5 ans minimum à 100% Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Achat - bien divers - Neufchâtel-en-Bray (76270)

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