Vente divers 149 990 €

150 m²

8 pièces 8 p

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: clim. réversible

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

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Description

Local commercial de 150m² - Emplacement N°1 en plein centre-ville de Marennes
A saisir, pleine propriété d'un local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville de Marennes, une ville dynamique toute l'année comptant plus de 6000 habitants.
Bénéficiant d'un emplacement N°1, ce bien profite d'un fort passage et de parkings publics à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.
D'une superficie d'environ 150 m², le local est actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises. L'agencement restant facilement modulable selon vos besoins et votre activité.
Le bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, mais le local reste utilisable immédiatement.
Atouts principaux:
* Emplacement centre-ville très passant
* Surface de 150 m² de plain-pied
* Parkings publics à proximité
* Libre au 01/01/2026
* Plein propriété
* Fort potentiel d'aménagement
Une opportunité rare pour installer votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au coeur de Marennes !
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 990 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP066-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZV3Q8

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Caractérisques

Prix de vente : 149 990 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces	Travaux à prevoir
Année de construction : 1970	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 943695684 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2025 000 000 010