Achat - bien divers - Marennes-Hiers-Brouage (17320) - 8 pièces

Local commercial de 150m² - Emplacement N°1 en plein centre-ville de Marennes A saisir, pleine propriété d'un local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville de Marennes, une ville dynamique toute l'année comptant plus de 6000 habitants. Bénéficiant d'un emplacement N°1, ce bien profite d'un fort passage et de parkings publics à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. D'une superficie d'environ 150 m², le local est actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises. L'agencement restant facilement modulable selon vos besoins et votre activité. Le bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, mais le local reste utilisable immédiatement. Atouts principaux: * Emplacement centre-ville très passant * Surface de 150 m² de plain-pied * Parkings publics à proximité * Libre au 01/01/2026 * Plein propriété * Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare pour installer votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au coeur de Marennes ! Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 990 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.