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20
Vente divers 570 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gérardmer (88400)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gérardmer (88400)
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- 3 800 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GERARDMER 804 m d'ALTITUDE , VRAIMENT ENTRE LAC ET PISTES DE SKI , DE VTT ET DE RANDOS , A PIED DEPUIS CE GRAND ET COSY CHALET TYPIQUE VOSGIEN TOUT EQUIPE ET POUVANT ACCUEILLIR 10 à 12 PERSONNES DANS LE CONFORT.
En promontoire , sud ouest , avec vue sur le domaine nordique , au pied des départs de randos , vtt , ski , à 3 min du centre de Gérardmer et du Lac , ce grand Chalet Vosgien d'environ 150 m2 sol sur 2 niveaux , en excellent état d'entretien , posé sur son terrain de 1519 m2 avec grande allée d'accès privative et du parking , cocooné dans sa végétation luxuriante , donc au calme , d'ou vous pourrez profiter d'une vue de l'une de ses 3 belles Terrasses , sera votre havre de paix pour vos séjours en famille nombreuse dans les Hautes Vosges , ou sera également un véritable outil tout équipé pour un bon rendement locatif saisonnier , bref gros plaisir ou super placement , à vous de choisir et pourquoi pas les 2 ? .
Comprenant :
Rez de Jardin : - double Garage , Entrée , 1 Chambres 4 pers , 1 Chambre avec Sauna , 1 Salle d'eau avec douche hydro massage et fonction Hammam , cellier , accès belle Terrasse couverte de 40 m2 .
Rez de Chaussée : - Entrée sur beau Séjour Salon avec cheminée insert bois ( le séjour donne accès à 2 Terrasses 1 de 40 m2 et 1 de 20 m2 ) , Cuisine équipée , Salle de bain avec baignoire , 3 belles Chambres capacité totale de 6 pers + BB .
Confort : - Chauffage électrique et bois , fenêtres dbl vitrages , tout à l'égout , toiture refaite , Hammam , sauna , ballons eau chaude capacité 450 l , très bon état d'entretien ( aucun frais à prévoir ) , vendu complètement meublé et équipé y compris mobilier extérieur , prêt à profiter ou à rentabiliser de suite .
Nous pouvons vous apporter les aides à la gestion locative .
D'autres photos sur simple demande .
Renseignements et visites , contactez Axel au :06 95 71 18 92
OU consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VCH50001686 - Mandat N°244 - Réf Superimmo : ANVXYKFCZ
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 519 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1980 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 022 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006
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