Vente divers 192 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

Charleville-Mézières (08000)

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1 280 €/m²
Terrasse
6 Parkings extérieurs

NAOS immobilier

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Description

Local commercial à vendre Emplacement N°1 à Charleville-Mézières Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 150 m² accompagné d'une terrasse privative de 50 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de Charleville-Mézières. Grâce à son emplacement numéro 1, impossible de passer à côté : votre enseigne sera vue, remarquée et mémorisée . Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Restauration, salon de thé, snack, brasserie Bureaux professionnels, salon de coiffure, fleuriste, cabinet d'assurance, ou toute autre activité commerciale. Les volumes intérieurs permettent d'adapter facilement l'espace à vos besoins, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la terrasse. Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation durable et visible ! Réf. 23691 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 12 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 75008151666 - Réf Superimmo : ANVXZT9RV

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 2 590 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,66% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces	Orientation : Sud
6 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1959	Copropriété de 4 lots

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