Superimmo

NAOS immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 04/11/2025

192 000 € 1 280 €/m²
Divers • 150 m² • 4 pièces

Charleville-Mézières (08000)

Local commercial à vendre Emplacement N°1 à Charleville-Mézières Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 150 m² accompagné d'une terrasse privative de 50 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de Charleville-Mézières. Grâce à son emplacement numéro 1, impossible de passer à côté : votre enseigne sera vue, remarquée et mémorisée . Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Restauration, salon de thé, snack, brasserie Bureaux professionnels, salon de coiffure, fleuriste, cabinet d'assurance, ou toute autre activité commerciale. Les volumes intérieurs permettent d'adapter facilement l'espace à vos besoins, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la terrasse. Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation durable et visible ! Réf. 23691 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 12 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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RIMBAUD IMMO

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par RIMBAUD IMMO 06/08/2025

129 000 € 1 290 €/m²
Divers • 100 m² • 4 pièces

Charleville-Mézières (08000)

Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée à proximité du centre ville, de la gare et de toutes les commodités, cet espace à usage de bureaux ou de cabinet professionnel d'environ 100 m², refait à neuf, dispose d'une entrée spacieuse, de trois pièces idendépendantes types bureaux, salle de réunion ou salle de consultation....., WC, le tout complété d'une pièce de rangement ou local archives en sous sol avec accès distinct. Bénéficiant d'une excellente situation, ce local dispose d'un chauffage au sol (inclus dans les charges de copropriété), d'un coin cuisine et d'une baie de brassage. Possibilité d'acquisition de place de parking souterrain en supplément. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G RCP ALLIANZ

RIMBAUD IMMO

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par RIMBAUD IMMO 17/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

159 000 € 1 590 €/m²
Divers • 100 m² • 4 pièces

Charleville-Mézières (08000)

Idéal pour une activité de restauration, sur un axe passant secteur de la gare, un local commercial d'environ 100m² composé d'une surface de vente avec grandes vitrines avec porte électriques 2 pièces sur le côté et l'arrière (ancien fournil) une entrée pour les livraisons, une petite pièce à usage de bureau. Prix de vente : 149 000€ net vendeur Taxe foncière 2500€/an, honoraires RIMBAUD IMMO à la charge de l'acquéreur 10 000€/TTC Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 08012020 000 044 135

Achat - bien divers - Charleville-Mézières (08000) - 4 pièces

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