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26
Vente divers 1 100 000 €
149,83 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
149,83 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
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- 7 342 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante bastide à rénover à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À seulement 5 minutes du centre-ville, cette bastide de 149,83 m2 habitables vous offre un potentiel incroyable pour créer une maison contemporaine au cœur d'un cadre exceptionnel. Située sur une parcelle de 9 880 m2, orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la majestueuse Sainte-Baume, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
La maison s'étend sur deux niveaux et comprend trois chambres spacieuses, une belle salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Vous pourrez ainsi réimaginer et réinventer les espaces de vie en fonction de vos besoins, tout en conservant l'âme de cette bastide traditionnelle.
À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse idéale pour vos repas en plein air, et un jardin luxuriant composé d'essences méditerranéennes telles que des amandiers et des oliviers. Ce domaine offre une véritable oasis de tranquillité. L'exposition sur une petite colline permet de profiter d'un panoramaverdoyant et paisible.
Le terrain de 9 880 m2 laisse également place à de nombreuses possibilités : vous pourriez y installer une piscine, un terrain de tennis ou même un parc pour chevaux. En outre, le domaine peut être divisé en trois lots constructibles, dont un avec une emprise au sol de 150 m2 et deux autres de 80 m2 chacun, offrant ainsi un potentiel de développement.
Cette bastide est idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de modernité. De plus, les transports en commun et un parking avec bornes de recharge électrique se trouvent à seulement 5 minutes à pied, alliant ainsi la tranquillité d'un cadre naturel à la proximité des communications.
Les taxes foncières s'élèvent à 2180 euros par an.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez Marc BESSONE au 06.89.75.30.06 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par BESSONE Marc - - NoRSAC: 79803637, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 67 - Réf Superimmo : ANVXXX14G
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Prix de vente : 1 100 000 €  | Prix au m² : 7 342 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149,83 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 880 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1949 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 790 € / an
Maximum :
5 170 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
06 89 75 30 06
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