Vente divers 345 000 €

148,86 m²

Caen (14000)

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2 318 €/m²
2 Parkings

Pozzo Immobilier Caen St Pierre

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Description

POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente un LOCAL PROFESSIONNEL idéalement situé à Caen en angle de rue, dans un environnement dynamique et bien desservi. Vous serez séduits par les caractéristiques suivantes : Surface totale : 149 m², 2 stationnements extérieurs et une grande cave en sous-sol Situation locative : Locaux actuellement loués Loyer annuel HT : 31 308 euros Les locaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un accès aisé, adaptés à diverses activités professionnelles ou libérales. Le bail en cours garantit une rentabilité immédiate, ce qui fait de ce bien un placement patrimonial sûr et performant. LES PLUS : Emplacement de qualité, à proximité des commodités, transports, et axes structurants de Caen. CONTACTEZ NOUS RAPIDEMENT POUR VISITER Copropriété de 128 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1626.94 euros.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 5716 - Réf Superimmo : ANVXYWOJS

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 626,94 € / an	Taxe foncière : 2 412 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,86 m²	Plain-pied
2 Parkings	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 128 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 5,5%

345 000 €

27 juin 2025

365 000 €

Localisation

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POZZO IMMOBILIER CAEN ST PIERRE

Siren : 805016649 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533