Vente divers 549 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

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3 735 €/m²
2 Garages

David Immobilier

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Description

Située dans un cadre exceptionnel , cette charmante villa indépendante bénéficie d’un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré d’environ 7 400 m2.
Idéalement exposée, elle profite d’un emplacement rare, alliant tranquillité et proximité de Narbonne.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 48 m2 avec une cheminée, espace baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie et deux garages attenant,
Coté nuit : deux chambres avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau privative,et toilettes indépendants.
A l' étage :
Un bureau ouvert et lumineux, une chambre avec une salle de bain et des toilettes séparés.,
Prestations et équipements :
Piscine couverte et sécurisée,
Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur,
Adoucisseur d’eau,
Panneaux photovoltaïques,
Double vitrage,
Vide sanitaire.
IDEALEMENT SITUEE PROCHE CAMPAGNE TOUT EN ETANT SUR NABONNE!

Publiée le 14/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2114 - Réf Superimmo : ANVXZNWZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 735 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1983
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (7 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 241 € / an

Maximum : 1 679 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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