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Vente divers 445 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

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3 069 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA IMMOBILIER MG IMMO

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Description

Dans un quartier très recherché et résidentiel de Rodez Cardaillac, découvrez cette Villa de 145 m² aux beaux volumes. Son terrain paysager de 1200 m², constructible, offre un cadre de vie privilégié.
L'espace de vie principal séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux.
Il comprend :
- Un spacieux salon baigné de lumière
- Une cuisine que vous pourrez aménager selon vos envies
- 4 belles chambres
- Une salle d'eau
- Un WC
L'atout majeur de cette propriété se trouve au rez-de-chaussée avec :
- Une piscine intérieure pour votre bien-être
- Un sauna
- Une grande salle de jeux conviviale
- Un WC
Extérieurs
Le terrain de 1200 m² accueille une terrasse agréable propice aux moments en plein air. Un balcon et un garage complètent les prestations de cette villa qui n'attendent que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Située dans un environnement prisé et calme, cette propriété aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 114__912582 - Réf Superimmo : ANVXXTO5K

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 429 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 206 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 6,7%

445 000 €

7 février 2025

477 000 €

Localisation

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Siren : 930021837 - N° de carte professionnelle : CPI12022024000000003