Vente divers 485 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 368 €/m²
-1 Parkings

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Description

Charmant pavillon situé au coeur du quartier de Coeuilly.
N'avez-vous jamais rêver de vivre dans une élégante maison, située dans un secteur de choix et à proximité immédiate des transports ?
C'est le moment de transformer ce rêve en réalité !
Découvrez ce pavillon de construction traditionnelle et totalement indépendant, présentant un sous-sol total entièrement carrelé et une multitude de caractéristiques attrayantes qui vous séduirons.
Le cœur de la maison bat au rythme d'un espace de vie généreux de près de 50 m², composé d'un séjour double baigné d'une lumière naturelle pour égayer vos journées et agrémenté d'une cheminée qui promet de chaleureuses soirées au coin du feu.
Une cuisine équipée ouverte sur cet espace : le cadre parfait pour préparer et partager vos repas, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
La visite du rez-de-chaussée se termine par une suite avec salle d'eau privative, pour le confort et la praticité, tandis que l'étage dévoile trois chambres spacieuses, dotées de rangements, pour un quotidien organisé et serein.
Laissez-nous vous accompagner dans la découverte de cette maison, où chaque coin recèle une promesse de bonheur et de bien-être.
Elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas cette occasion de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite, contactez nous au 01.60.02.40.44.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1780 Euros et 2450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 1342024 - Réf Superimmo : ANVXTI6V7

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	-1 Parkings
Année de construction : 1990	Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 2,6%

485 000 €

5 mai 2025

498 000 €

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Siren : 420500324 - N° de carte professionnelle : CPI:77022016000014667