Vente divers 110 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

Saint-André-de-Cruzières (07460)

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780 €/m²
Cuisine de 38 m²

Filip WERBROUCK - Immoliaison

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Description

À Vendre – Fond de commerce restaurant avec licence "grande restauration"
📍 Entre Saint-Ambroix, Barjac et Les Vans – Sud Ardèche / Nord Gard
Idéalement situé au cœur d’un charmant village très fréquenté du sud de l’Ardèche, à la croisée des routes touristiques et locales.
Ce restaurant de renommée vous offre une opportunité rare de reprise clé en main.
Avec une réputation solide bien au-delà de la clientèle locale, l’établissement bénéficie d’une visibilité et d’une fréquentation soutenues tout au long de l’année, renforcées par une forte affluence touristique en saison.
🔹 Caractéristiques du restaurant :
• Surface intérieure : 88 m²
• Terrasse : 70 m² ombragée et aménagée
• Capacité d’accueil : 50 couverts en salle + 50
couverts en terrasse
• Licence "grande restauration"
• Stationnement facile : grands parkings communaux à
proximité immédiate
🔹 Équipements et aménagements :
• Cuisine professionnelle entièrement équipée,
matériel quasi neuf (moins de 2 ans)
• Salle décorée avec goût, mobilier de qualité
• Aucun travaux à prévoir – établissement prêt à
l’exploitation immédiate
🔹 Potentiel et rentabilité :
• Excellent chiffre d’affaires, réalisé en seulement
6 services par semaine
• Clientèle fidèle et touristique
• Fort potentiel de développement : ouverture
élargie, privatisations, soirées à thème...
💼 Affaire idéale pour un couple passionné par la restauration.
📄 Bilan sur demande - Très faible loyer.
💰 Prix de vente du fonds de commerce : 110.000 €
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception.
Wij spreken Nederlands – English spoken 101,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 29/04/2025 - Réf. agence : 85865519 - Réf Superimmo : ANVXYF878

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 780 € / m²

8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 4 pièces	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 38 m²

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