Vente divers 789 889 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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5 642 €/m²

AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD

74 avis

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Description

AJP IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : un local commercial avec vue sur le port. Cette offre inclut les murs du local commercial, son fonds de commerce, ainsi qu'un logement entièrement rénové. Le local commercial se compose d'un espace de vente avec une belle vitrine et une terrasse pouvant accueillir des places assises( avec des aménagements intérieurs) et quelques places supplémentaires à l'avant, ainsi que 30 places maximum sur la terrasse couverte. A l'étage, vous trouverez un appartement en duplex comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent une grande mezzanine pouvant servir de couchage et d'espace de rangement. Le futur propriétaire aura la liberté de poursuivre l'activité actuelle ou de la modifier. L'ensemble, comprenant les murs et le fonds de commerce, est vendu de manière indissociable. Voici les détails des prix : * Fonds de commerce : 277 775 euros * Murs commerciaux : 789 889 euros Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 02.30.30.02.30 ou par e-mail à . L'équipe AJP Immobilier Saint Gilles Croix De Vie

Publiée le 20/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : CG220 - Réf Superimmo : ANVXYUUPD

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Caractérisques

Prix de vente : 789 889 €	Prix au m² : 5 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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