Vente divers 67 600 €

140 m²

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

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483 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce salon de coiffure idéalement placé Situé sur une grande artère à proximité immédiate du centre-ville de Caen, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Actuellement exploité par une seule coiffeuse, le salon offre un potentiel de développement important grâce à l'extension des horaires d'ouverture et à la possibilité d'embaucher une seconde professionnelle. Caractéristiques principales : 5 postes de coiffure entièrement équipés Un studio indépendant avec douche, dédié à une activité de massage/esthétique Activités complémentaires déjà en place : massage et onglerie (sous-location) mais ne resteront pas. Une terrasse cosy, partiellement couverte, offrant un espace convivial Un bel appartement à l'étage comprenant une cuisine, une chambre avec grand dressing le tout pouvant être exploité en surface commerciale. Informations financières et pratiques : Chiffre d'affaires actuel : 75 000 euros Loyer très attractif pour l'ensemble (salon + appartement+ Studio etc...) Horaires actuels : du mardi au samedi (9h00?18h30 sauf mercredi 13h, samedi 17h) Fermeture dimanche et lundi Aucun personnel à reprendre Atouts : Emplacement exceptionnel Prestations de qualité Fort potentiel de croissance Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez HELIE Jonathan Cabinet FOLLIOT commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (16.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 5052JH - Réf Superimmo : ANVXZJ193

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Caractérisques

Prix de vente : 67 600 €	Prix au m² : 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16,55% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 1 chambre

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