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Description

iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : Opportunité rare – Local commercial et terrain à Nérac
À vendre un ensemble immobilier unique offrant un fort potentiel d’exploitation idéal pour une activité commerciale artisanale logistique ou mixte situé à Nérac dans un secteur recherché et facilement accessible.
Le bâtiment de 1400 m² environ édifié sur une parcelle de 3000 m² environ comprend une entrée avec salle d’attente une salle de réunion trois bureaux une salle d’eau ainsi que trois grands espaces de stockage équipés de car-portes et d’un portail permettant l’accès aux camions. Une deuxième parcelle attenante de 3000 m² environ est également proposée à la vente offrant des possibilités d’extension de stationnement ou de développement supplémentaire.
Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur avec un total de 6000 m² environ de terrain et un local moderne et fonctionnel.
En complément il est possible d’acquérir une maison située juste à côté du bâtiment permettant de combiner vie privée et activité professionnelle.
Pour visiter, contactez-moi rapidement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165
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Publiée le 28/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1826172 - Réf Superimmo : ANVXZCI8I
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 408 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 10,2%

265 000 €
28 août 2025
295 000 €
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