Vente divers 115 000 €

130 m²

Riom (63200)

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885 €/m²

CABINET DE LATTRE

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Description

Le Cabinet De Lattre vous propose LE SOUBRANY, restaurant emblématique de RIOM, idéalement situé au coeur de la ville !

Ce commerce se compose de la salle de restaurant, son espace cuisine ouvert sur la salle, sa mezzanine, sa terrasse extérieure et en annexe un bureau et une réserve.
Ce restaurant dispose d'environ 65 couverts, dont 40 en salle et 25 en terrasse.
Nous sommes dans une ambiance plutôt cocooning et atypique, privilégiant une clientèle d'affaire et d'habitués.
L'emplacement est idéal : rue commerçante, passante, en plein centre de la ville de Riom.

Cet établissement est ouvert seulement les midis, du lundi au samedi (le samedi matin, jour de marché à Riom, dynamise l'affluence du service de midi ).
La propriétaire actuelle souhaitant prendre sa retraite, a donc diminué ses jours d'ouverture et le nombre de services.
C'est donc une affaire à très fort potentiel, qui ne demande qu'à être développée davantage avec une ouverture les soirs (qui ne se fait plus actuellement), la diversification en afterworks, soirées à thème, etc... !

Bail 3/6/9 en cours
Loyer de 800 € / mois.

Prix de vente du fonds de commerce : 115.000 euros (honoraires agence inclus)
Le fonds de commerce comprend l’enseigne, le mobilier, les matériels et agencements.
NB : la licence IV est disponible, en supplément, si souhaité.

IMPORTANT : spécialisé sur le PRO, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne de A à Z, du compromis à l'acte authentique.
Contactez-moi au 06 86 94 02 02
PASCAL PABIOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé ( décret no2022-1289 du 1 er octobre2022).

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 7001338 - Réf Superimmo : ANVXX9FUT

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,49% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 14,8%

115 000 €

24 janvier 2025

135 000 €

Localisation

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365