Vente divers 588 000 €

130 m²

Paris 11ème (75011)

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4 523 €/m²
Exclusivité

Xuewei Xi - iad

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Description

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : À CÉDER – Restaurant – Boulevard Voltaire Paris 11e - Extraction - Terrasse - 130m2 environ - Faible loyer - Bilan solide
Emplacement n°1 sur le boulevard Voltaire, au cOEur du 11e arrondissement, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine d'environ 11 mètres.
Le restaurant développe une surface totale d’environ 130 m² environ comprenant une salle de restauration, une cuisine parfaitement équipée avec extraction de 400 mm, une salle de repos, ainsi qu’une grande cave saine et aménagée d’environ 36 m² environ.
Clientèle fidélisée et flux passant importants. Local en bon état et climatisé, avec licence restaurant.
Vous allez aimer :
Capacité totale : 82 couverts dont :
Salle : 48 places
Terrasse fermée : 18 places
Terrasse extérieure : 16 places
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1.962 €/mois
Charges (ordures + balayage + diverses) : env. 250 €/mois
CA 2024: 670k en bénéfice
CA 2023: 750k en bénéfice
Affaire idéale pour professionnel de la restauration recherchant un emplacement premium dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1844410 - Réf Superimmo : ANVXZH4H8

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 4 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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