Vente divers 108 500 €

124 m²

4 pièces 4 p

Montluçon (03100)

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875 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

349 avis

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Description

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente ce local commercial en parfait état, situé en centre ville de Montluçon. ll comprend de plain pied : deux bureaux pour une surface totale de 62 m² , et en sous sol: un dégagement desservant une pièce d'archives, une grande cave, un wc, et une kitchenette pour une surface de 51 m². A noter que le système de chauffage est individuel soit par une chaudière au gaz ou par climatisation réversible. Possibilité de le louer dans le cadre d'un investissement locatif. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768 euros.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 6154 - Réf Superimmo : ANVXZY9K7

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Caractérisques

Prix de vente : 108 500 €	Prix au m² : 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 768 € / an	Taxe foncière : 1 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, simple vitrage	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

236 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2020.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358

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