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Vente divers 790 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 423 €/m²
1 balcon

Michel de Chabannes

06 73 69 05 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité du marché de la place Richelme, découvrez ce magnifique duplex de 109m2 LC et 123m2 au sol situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, vous accedez à un vaste salon distribuant 3 belles chambres, dont 2 bénéficient d'un accès direct à un grand balcon. A ce niveau se trouvent également une salle de bain et un WC séparé. A l'étage supérieur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Cet espace convivial se prolonge sur une superbe terrasse de 17m2 donnant sur les toits. Un véritable havre de détente en plein centre ville. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible. Une adresse exceptionnelle au coeur de la vie aixoise qui séduira autant en résidence principale qu'en pied à terre ou encore en investissement locatif. CONTACT: Fabrice AMIEL 06. 10. 62. 30. 70. . Rentabilité locative: 3,7%. Rentabilité locale saisonnière: 9%. Taxe foncière: 1660€. Charges annuelles de copropriété: 1200€. Bien en copropriété. Contact: 06.//10.//62.//30.//70

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 20674 - Réf Superimmo : ANVXZC3UL

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 6 423 € / m²

123 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 balcon
1 salle de bain	1 wc

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