Vente divers 1 980 000 €

122,9 m²

2 pièces 2 p

Paris 3ème (75003)

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16 111 €/m²
Cuisine de 6 m²

Cabinet Sandra Mouyal

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Description

Paris III- Haut Marais- Vente de murs commerciaux- Toutes activités sauf nuisances- 145 m2 environ dont 123m² en RDC - 1980 000 euros
Paris III- Haut Marais- Vente de murs commerciaux, toutes activités sauf nuisances, actuellement exploités en Galerie d'art de 145 m² dont 123 m2 en rez de chaussée, comprenant: un premier espace de plus de 70 m2 en RDC avec également bureau et WC, et accès à la réserve de 22 m² en sous sol reliée avec monte-charge électrique ainsi qu'un second espace de 51 m2 en RDC avec également cuisine et WC.
Local en parfait état avec vitrine de 12 mètres (2x6m).
Les deux espaces sont actuellement exploités pour une seule et même activité mais il est possible de séparer les deux espaces grâce à une cloison de séparation coulissante et deux accès indépendants.(deux systèmes électriques compteurs et tableaux/2 systèmes de climatisation indépendants....)
Tout a été pensé pour faciliter une location des deux espaces de manières indépendante.
Local sur le parcours de la Fashion week et louable pendant la fashion week, en un ou deux espaces indépendants.
Devanture neuve, sol chauffant, système de son encastré, rails lumineux et modulables.
Immeuble en bon état général. Tous les travaux de copropriété ont été réalisés. Faibles charges. Excellente rentabilité locative.
Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 3880 euros. 14 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86139970 - Réf Superimmo : ANVXZGS0K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 16 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 879,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122,9 m² (carrez : 122,9) - 2 pièces	Climatisation
Cuisine de 6 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance

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Siren : 451959266 - N° de carte professionnelle : 7501 2016 000 009 793