Vente divers 1 700 000 €

122 m²

3 pièces 3 p

Paris 3ème (75003)

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13 934 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

Thibault Chanel immobilier Marais

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Description

Paris 3ème - Local commercial - 122m²
Nous vous proposons en exclusivité, rue Charlot, un local commercial au rez de chaussée sur cour, d'une superficie de 121 m² Loi Carrez. Ce local constitué de deux lots réunies avec des entrées séparées, se compose d'une entrée sous verrière, d'une cuisine, d'une douche et de toilettes séparés, d'une vaste pièce de 55m² avec 4m21 de hauteur sous plafond, d'un premier bureau avec verrières et d'un deuxième bureau avec des toilettes séparés. Toute activité commerciale, artisanale et libérale est autorisée. Ce local vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son calme, son état impeccable et sa localisation.
Nombre de lots de copropriété : 31 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 5460 € ; Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4,90 % TTC *(Prix net vendeur : 1 620 000 €) ; N° de mandat : 859

Publiée le 08/03/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 85695358 - Réf Superimmo : ANVXY1EOK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 13 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 460 € / an

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

122 m² (carrez : 122) - 3 pièces	Orientation : Nord
Année de construction : 1820	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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