Vente divers 75 000 €

121 m²

Crouy-sur-Cosson (41220)

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620 €/m²
Exclusivité

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Description

À vendre fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant, idéalement situé à Crouy-sur-Cosson, au cœur de la Grande Sologne et à seulement 8 km de Chambord. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, assurant une excellente visibilité et une clientèle régulière ainsi que de passage.
Agencement des lieux
Rez-de-chaussée :
Entrée avec bar
Salle de restaurant de 40 couverts
Sanitaires
Réserve avec accès direct à la cour
Cuisine équipée, arrière-cuisine et salle de plonge
Étage :
Bureau
Vestiaire personnel
Réserve supplémentaire
Terrasse privative d’environ 25 places pour la belle saison.
Logement sur place
Appartement de 76 m² à l’étage comprenant 2 chambres (en supplément du bail commercial).
Informations complémentaires
Clientèle fidèle + touristique
Matériel en bon état général
Chauffage central gaz + ballon électrique
Four à pizzas
Chiffre d’affaires N-1 : 84 000 €
Loyer annuel HT/HC : 6 500 €
Idéal pour un couple ou une première installation, cet établissement offre un cadre de travail agréable et de belles perspectives de développement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel.
Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/01/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 945 - Réf Superimmo : ANVXXQE2S

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 818,18 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

25 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 16,7%

75 000 €

25 janvier 2025

90 000 €

Localisation

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001