Vente divers 139 000 €

120,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

Cours Fauriel, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, Charlène HAUSTETE, vous présente ce bien en duplex de 120,60 m2 habitables, avec terrasse de 24,90m2, dans une copropriété de standing sécurisée, avec ascenseur, au 3ème et dernier étage.
Actuellement il fait office de cabinet médical.
Mais il pourra être transformé en plusieurs bureaux ou en appartement.
On peut facilement l'agencer en un appartement T5 offrant une belle pièce de vie, donnant accès direct à une grande terrasse, une cuisine, 2 salles de bain (une existante) et 4 chambres.
Ou en T4 avec 3 chambres + un Studio.
Chaudière gaz individuelle.
Climatisation.
Possibilité de louer 2 garages en plus.
Surface au sol : 120,60 m2.
Suface carrez : 101,81 m2
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 139 000 €
DPE : D et GES C
Taxe foncière : 2 439 €
10 lots d'habitation dans la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 2 491/an.
Ce bien vous est proposé par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 848461620.
Tél : 06.70.62.58.22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 491,05 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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