Vente divers 1 100 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

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9 167 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest

86 avis

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Description

Proche du Square Montholon et du Marché Cadet, ce loft en rez-de-chaussée de 119,45 m2 (118,89 m2 Carrez) se trouve au calme, au coeur d'un immeuble haussmannien. Le bien bénéficie d'une entrée indépendante dans la cour de l'immeuble. Passé le seuil de porte, un sas vitré fait office d'entrée et précède une vaste réception avec cuisine ouverte totalisant 64 m2. La réception se distingue par son volume et la clarté apportée par la verrière zénithale. De nombreuses étagères et une cheminée agrémentent l'ensemble. Côté nuit, une porte en bois au style industriel dévoile une première chambre totalisant près de 27 m2 avec son grand dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'opposé, une seconde chambre prend place avec son dressing et sa salle de bain ouverte avec baignoire sabots sous verrière, totalisant plus de 21 m2. Ce bien soumis au régime de copropriété séduira les amateurs d'espace et tranquillité. Métro Cadet ou Notre-Dame de Lorette (lignes 7 et 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3862 euros. CLÉMENT DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 12933-B - Réf Superimmo : ANVXZSCL8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 9 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 862 € / an	Taxe foncière : 2 553 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1888
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769

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