Vente divers 1 150 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Paris 13ème (75013)

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9 583 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Loreto Immobilier

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Description

Dans une rue charmante, bureaux à vendre dans un petit immeuble indépendant de trois lots situé dans l'îlot de la Butte aux Cailles.
Il se compose de trois plateaux d'une surface de 130m2 (119,50m2 Carrez)
Rez-de-jardin : 38,40m2 (Salle de détente + archives + WC)
Rez-de-chaussée = 50,40 m2 (Accueil + 2 bureaux + WC)
Mezzanine = 30,70 m2 (grand espace sous verrière).
Surélévation possible de 40 m² approuvée par la copropriété
Etude de faisabilité réalisée par architecte en vue du dépôt d'une demande de PC
Actuellement loués par des locataires avec un bail 3/6/9 reconduit en janvier 2025 avec un loyer de 66.000€ annuel HT.
Faibles charges, verrière refaite en double vitrage, très bonne notation énergétique : DPE 'C'
Plusieurs accès possibles, nombreux rangements aménagés, pas de perte d'espaces.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : LORE3551 - Réf Superimmo : ANVXZTFX5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 9 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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