Vente divers 79 000 €

120 m²

Carcassonne (11000)

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658 €/m²
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Description

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, situé sur la rue la plus recherchée du centre-ville, à quelques mètres seulement de la place Carnot, ce fonds de commerce bénéficie de l’un des emplacements les plus prisés de Carcassonne, un emplacement rarement disponible, très convoité et placé au coeur du flux piéton le plus important de la ville. Le lieu, plein de charme et dans un état irréprochable, est actuellement aménagé pour de la restauration et dispose d’une cuisine entièrement équipée, permettant de continuer l'exploitation actuelle. Sa configuration permet d’accueillir 45 couverts dans un cadre soigné et parfaitement entretenu. Grâce à son bail tous commerces valable jusqu’au 31 août 2032, il est possible d’y développer aussi bien une activité de restauration qu’une activité commerciale ou de services, profitant pleinement de cette adresse d’exception. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas laisser passer.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3058 - Réf Superimmo : ANVX10143Q

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 155 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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