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Vente divers 680 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annecy (74000)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annecy (74000)
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- 5 667 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité Comptoir Immobilier de France
Réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy
T5 d'environ 120m2 en rez-de-chaussée ; une grande pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 54m2.
4 Chambres (3 chambres + suite parentale) salle de douche et WC indépendants
Terrasse et jardin privatif de 267m2. Deux places de stationements sécurisées en extérieur - Possibilité Garage en sus
Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez de jardin.
Le prix annoncé est le prix du bien avec le gros oeuvre effectué (Toit, Menuiseries,Maconneries, Facades, Viabilisation)
Prévoir Budget second oeuvre environ 160 000€ (Placo, Electricité, Plomberie, Sol, Sdb, Peinture, Cuisine)
Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués.
Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole
Le prix du bien annoncé est le prix du plateau à aménager.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : V720097958 - Réf Superimmo : ANVX1004EI
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 5 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 267 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 26 56 64 16
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