Vente divers 88 000 €

117 m²

1 pièce 1 p

Sauzé-Vaussais (79190)

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752 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP174617 : Situé en plein cœur de Sauzé-Vaussais, ce local commercial de caractère, d’environ 117 m² répartis sur trois niveaux, a été entièrement rénové avec soin entre 2012 et 2016. Il bénéficie d’une agréable cour privée close de murs en pierre, ainsi que d’une belle dépendance offrant un fort potentiel., RDC: un espace magasin de 34 m² avec vitrine donnant sur rue, poêle à granulé et un comptoir d’accueil, et porte fenêtre donnant dans la cour. Une seconde partie en L de 16 m² sur parquet, un coin kitchenette et un WC 1er étage : palier de 7.10 m² desservant une grande pièce de 19.20 m² sur parquet et une salle d’eau de 3.64 m² ; 2ème étage : palier de 7.22 m² desservant 2 pièces mansardées de 11.20 m² et 12.04 m² sur parquet ; A l’extérieur jolie cour privée et belle dépendance en pierre avec 46 m² au sol avec grand grenier au-dessus offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 05/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SUP174617-0405 - Réf Superimmo : ANVXYGCUY

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 1 pièce - ter. 257 m²	Orientation : Sud
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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