Vente divers 1 236 960 €

1 175,77 m²

La Rochelle (17000)

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Météo Immobilier - Les Sables

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Description

MARSILLY - ATELIER - HANGAR - LOGEMENTS - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCAUX PROFESSIONNELS - BUREAUX Dans la Zone Artisanale de Marsilly (17), à 10mn en voiture de la Rochelle : Sur une parcelle de 2714m2, ensemble immobilier composé : D'une première partie à valeur locative de 50 000 euros/an : -1 atelier (Hangar) de 684m2 -1 Local Commercial (bureau professionnel) de 100m2 -1 extérieur bitumé pouvant être utilisé pour le stationnement (de 1080m2) D'une seconde partie comportant : -1 Appartement T4 d'une surface de 100m2 disposant de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 belle pièce de vie avec Poêle à bois, 1 Balcon orienté Ouest + 1 garage fermé attenant de 25m2. (Valeur locative 10 800 euros/an) -1 Appartement T4 d'une surface de 101m2 identique avec garage fermé de 25m2 également (Valeur locative 10 800 euros/an) -1 Appartement T3 d'une surface de 80m2 disposant de 2 chambres, 1 SDB, 1 belle pièce de vie, 1 Balcon Orienté Sud (Valeur locative 7 800 euros/an) -1 Local Commercial avec Parking Orienté Sud-Ouest de 70.5m2 (Valeur locative 6000 euros/an) -1 Local Commercial avec Parking Orienté Sud de 40.5m2 (Valeur locative 3 600 euros/an) Activités autorisées par le Plan Local d'Urbanisme : -Activités des secteurs primaires, secondaires ou tertiaires (industrie, bureau, entrepôt) -Commerces et Activités de Service (Commerce de Gros, Activités de Services avec Accueil d'une Clientèle, Restauration, Hôtels) -Equipements d'intérêt collectif et services publics Les DPE des appartements et locaux commerciaux varient entre C et D. Toiture et Etanchéité en parfait état (réfectionnées en 2018) Plus de renseignements sur demande Disponible 7/7 Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 3771 - Réf Superimmo : ANVXTYN19

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Caractérisques

Prix de vente : 1 236 960 €	Prix au m² : 1 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 175,77 m² - ter. 2 714 m²	Orientation : Est / Ouest
Fenêtres double vitrage, en pvc

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