Vente divers 425 000 €

116 m²

Marseille 8ème (13008)

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3 664 €/m²
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Description

À vendre en exclusivité local à usage professionnel ou commercial de 116 m2 situé au 116 rue du Rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de bon standing. Il bénéficie d’une exposition côté jardin, offrant un environnement très calme et agréable.
Ce local dispose actuellement de plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, (bureaux, espace de réception, showroom, etc.)
offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale.
Il est vendu avec deux places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Les charges annuelles s’élèvent à 840 €, et la taxe foncière à 2 775 €.
Son emplacement est idéal, au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une agence ou tout type d’activité recherchant un cadre calme et de qualité. mandat no 5483 bien non soumis au DPE
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.gé Contacter Eliane Aknin 07-81-27-47-90 Agent immobilier indépendant .

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : EA5483 - Réf Superimmo : ANVXZRNXV

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 664 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116 m²	Année de construction : 1990

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