Superimmo
18

Vente divers 415 000 €
1 160 m²
18 pièces 18 p
Sarreguemines (57200)

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  • 358 €/m²
  • Exclusivité
Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

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Description

BITCHE (57) - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE A USAGE 2 F5 + RESTAURANT
A SAISIR, OPPORTUNITE UNIQUE AVEC EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE.
Découvrez cet exceptionnel immeuble de rapport situé aux pieds de la Citadelle et à deux pas du centre-ville. Construction de qualité et sécable, spécial pour investisseurs.
Cet ensemble immobilier à usage mixte est composé de parties résidentielles et de parties professionnelles à usage de restaurant traditionnel. Si vous êtes restaurateur, vous pouvez payer/rembourser une partie de votre achat avec les parties privées et inversement
Les parties à usage d’habitation (avec une très belle vue) sont composées de :
1 appartement type F5 de 95 m² en bon état et actuellement loué (563€) et en DPE E
1 appartement de type F5 (+/- 100m²) à rénover (chauffage, élec., cuisine, salle de bain, isolation, décorer murs et plafonds) avec beau balcon pour une vue sur la Citadelle.
1 appartement de type loft à créer (électricité présente)
2 garages
Pour les parties à usage professionnel de restaurant (DPE classe D, 969 m²) actuellement louées
1 grande cuisine avec ses chambres froides
3 salles pour environ 160 couverts (salle de restaurant avec bar + 2 salles pour événements)
1 bureau + 1 lingerie + à créer un F2 de fonction
+ 1 vestiaire + 1 salle de jeux + des caves + des sanitaires + 1 garage/atelier
+ 1 parking (terrain constructible) de 7 ares
Vous pouvez acheter l’ensemble et ensuite revendre par lot.
----NOUS ETUDIONS TOUTES PROPOSITIONS SERIEUSES----
Prix FAI :415.000 Euros (les honoraires agence de 15.000 € sont à charge acheteur soit 400.000 € net vendeur).Pour toute information, et prise de RDV, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial (en E.I.) local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail .
Pour tous vos projets immobiliers professionnels ou privés ou besoins d'estimations, RDV dans notre agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/06/2025 - Réf. agence : 7608 - Réf Superimmo : ANVXYW38N
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 358 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

1 160 m² - 18 piècesVue dégagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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