Vente divers 535 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Paris 17ème (75017)

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4 652 €/m²

CLAY IMMO

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Description

Bureaux 5P 115m2 - Paris 17ème
Bureaux 5 pièces – 115 m² – Paris 17ᵉ
Idéal investisseur – Locataire : studio d’enregistrement
Entre Ternes et Pereire, dans le 17ᵉ arrondissement, nous vous proposons à la vente ces locaux à usage de bureaux en sous-sol, d’une surface de 115 m².
Le bien se compose de 5 espaces de travail, d’une cuisine aménagée, d’une salle de douche et d’un WC. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible.
Les locaux sont loués actuellement à un studio d’enregistrement professionnel, offrant une activité stable et pérenne.
Le bail 3/6/9, signé mars 2023, génère un loyer mensuel de 3 000 € HT, assurant un rendement immédiat et sécurisé.
Prix FAI : 535 000 €

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86418679 - Réf Superimmo : ANVX100R9X

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 4 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² (carrez : 115) - 5 pièces	Année de construction : 1976
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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