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Vente divers 164 900 €
115 m²
Agde (34300)
115 m²
Agde (34300)
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- 1 434 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP NATHALIE AU CAP D AGDE
FONDS DE COMMERCE SUR ICONIC RESIDENCE EMBLEMATIQUE - MAISON SEVIGNAC
Nous vous proposons l’acquisition d’un fonds de commerce d’exception : Maison Sevignac, restaurant bistrot terre & mer, cave et bar à vins, situé à l’avant de la célèbre résidence ICONIC du Cap d’Agde.
POINTS FORTS
Localisation premium : 14 Av. des Sergents, ICONIC Cap d’Agde, zone très touristique, forte visibilité, fréquentation à l’année.
Superficie : ~ 115 m² de surface intérieure + ~ 200 m² de terrasse, offrant une belle capacité d’accueil et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ambiance & état : lieu récemment rénové, cosy, intimiste, cadre soigné, décoration élégante, prêt à l’emploi.
Concept culinaire : cuisine de qualité mêlant terre & mer, tapas, étal de fruits de mer, bar à huîtres, dégustation, vins sélectionnés dans une cave.
Offre / Carte : large choix d’entrées, plats de poissons, viandes, desserts maison : produits frais, spécialités « mer », tartares, grillades, etc.
CONDITIONS FINANCIERES ET CHARGES
Loyer HT : 2 602 €/mois
Charges de copropriété : 166 €/mois
Taxe foncière : 75 €/mois
Activité viable toute l’année, tourisme renforçant fortement la saison estivale.
OPPORTUNITE
Un établissement clé en main dans une zone touristique de premier plan, avec un concept déjà en place, une clientèle existante, et des atouts forts pour un futur repreneur : capacité d’expansion, animation estivale, événements, soirées, etc. Ce fonds conviendrait parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une offre de qualité, ou à un investisseur recherchant une affaire stable à l’année.
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE
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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107444DHI1775 - Réf Superimmo : ANVXZNSYT
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| Prix de vente : 164 900 € | Prix au m² : 1 434 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme |
Non soumis au DPE
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