Vente divers 642 000 €

11 546 m²

Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

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56 €/m²

Céline BOUINOT - Provimo

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Description

Prix de vente total foncier + fonds de commerce + frais d’agence : 642 000 €
Opportunité rare et rentable
À St-Aubin-de-Blaye, saisissez cette opportunité unique d’acquérir un camping ouvert à l’année, déjà en activité, avec une clientèle fidèle composée à 95 % d’ouvriers. Gestion simple sans équipements de loisirs (pas de piscine, pas d’aire de jeux), et rentabilité immédiate assurée.
Le bien est vendu dans sa globalité : terrain (foncier), installations et fonds de commerce.
Caractéristiques principales
20 mobil-homes (capacité de 3 à 5 personnes)
Climatisation réversible
Chauffe-eau électrique
Gaz en bouteilles pour la cuisson
Années des mobil-homes : de 2003 à 2012, très bien entretenus
Assainissement : individuel avec deux cuves de 13 000 litres
Bâtiment principal :
Bureau d’accueil
2 douches
2 WC
Terrasse avec tables, chaises, et grand barbecue
Cellier
Sécurité : portail électrique + portillon
Extension possible
Une parcelle libre permet la création d’une aire pour camping-cars, ajoutant un vrai potentiel de développement.
Informations financières
Chiffre d’affaires annuel minimum : 100 000 € (bilans sur 3 ans disponibles)
Charges mensuelles :
Électricité : 1 750 €
Eau : 100 €
Taxe foncière annuelle (ordures ménagères comprises) : 550 €
Conditions de vente
Prix global incluant :
Le foncier (terrain + installations)
Le fonds de commerce
Les frais d’agencePrix total : 642 000 € TTC
Contact : Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 5634 - Réf Superimmo : ANVXYRJ3V

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Caractérisques

Prix de vente : 642 000 €	Prix au m² : 56 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

11 546 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

17 août 2025

hausse de 24,7%

642 000 €

11 juin 2025

515 000 €

Localisation

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CÉLINE BOUINOT - PROVIMO

Siren : 530303965